Appartement T2 à Montpelier avec locataire en place, idéal pour investissement immobilier
Appartement T2 à Montpelier avec locataire en place, idéal pour investissement immobilier
Description
Situé au 1er étage d’une résidence étudiante bien entretenue, ce T2 de 27,60 m² au 68 Cours Gambetta, dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, offre une expérience de vie lumineuse grâce à son exposition ouest. Avec une hauteur sous plafond de 3,48 m, il procure une sensation d’espace et de volume rare. La cuisine est équipée de plaques à induction, la salle d’eau dispose d’un WC et d’un chauffe-serviette, et le chauffage collectif au gaz assure confort et économies. La résidence calme est idéale pour un investissement locatif, avec un locataire sérieux en place payant 600 € charges comprises par mois. La taxe foncière annuelle est de 853 €, et le prix de vente est de 125 000 € HAI. La copropriété comprend 95 lots, sans procédure en cours, et le bien bénéficie d’une classe énergie D et classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 680 € et 970 € pour un usage standard. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire déjà installé, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
En résumé
- Ce T2 de 27,60 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme dans un quartier dynamique de Montpellier, au 68 Cours Gambetta, un emplacement très recherché.
- Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à son exposition ouest, parfaite pour profiter de la fin de journée.
- La hauteur sous plafond de 3,48 m donne une sensation d’espace et de volume, rare pour ce type de bien.
- Le logement est loué 600 € toutes charges comprises par mois, avec un locataire sérieux en place, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
- La copropriété de 95 lots est sans procédure en cours, avec une classe énergie D et classe climat D, peu énergivore avec une dépense annuelle estimée entre 680 € et 970 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209205
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
