Appartement T2 à vendre à Montpellier, 33,96 m² avec parking privé

Situé au Nord-Ouest de Montpellier, rue Pierre Cardenal, à proximité des universités et du tramway, cet appartement T2 de 33,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2010. Au 1er étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 17 m², donnant sur une loggia exposée au sud, une chambre de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce logement, vendu avec une place de parking privée en sous-sol, nécessite des travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant, il est libre de toute occupation. La copropriété compte 120 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 990 €. La taxe foncière s’élève à 1 060 € par an. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard oscillent entre 370 € et 570 € par an, selon les années. La classe énergie est C et la classe climat est C.

- Ce T2 de 33,96 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée construite en 2010 offre un espace optimisé, avec un séjour de 17 m² donnant sur une loggia exposée sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Vendu avec une place de parking privé en sous-sol, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement dans cette zone proche des universités et du tramway.
- L’appartement est libre de toute occupation, offrant une occasion idéale pour un achat immédiat, que ce soit pour de la location ou un usage personnel.
- La copropriété de 120 lots principaux est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 990 € et une taxe foncière de 1 060 € par année, ce qui représente une gestion maîtrisée.
- Sa classe énergie et classe climat C vous garantit une performance énergétique efficace, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 370 € et 570 € sur les années 2021 à 2023.