Appartement rénové de 45 m² à Argentat avec vue sur la rivière, parfait pour investissement ou résidence secondaire
Appartement rénové de 45 m² à Argentat avec vue sur la rivière, parfait pour investissement ou résidence secondaire
Description
Résidence sécurisée ouverte toute l’année, située dans un environnement exceptionnel sur la rive gauche de la Dordogne à Argentat, charmante ville touristique. Ce bien bénéficie d’un riche patrimoine culturel, d’activités sportives de nature telles que la pêche, le canoë, le kayak, le paddle, le canyoning, l’ULM, le VTT, et se trouve à proximité des sites classés du Périgord, de l’Auvergne et du Quercy. L’appartement lumineux de 45 m2, récemment rénové, est situé au premier étage. Il offre une vue sur la rivière et le sentier boisé permettant un accès pédestre aux commerces et services du centre-ville. Conçu pour accueillir 5 à 6 personnes, il dispose d’un grand espace de vie, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon avec banquette-lit gigogne, d’une chambre indépendante, et d’une salle d’eau. À l’étage, se trouvent une grande chambre supplémentaire et une autre salle de bain avec WC. Le parc arboré comprend un espace de jeux pour enfants et un parking privé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort et cadre naturel exceptionnel.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un appartement lumineux de 45 m², récemment rénové, situé au premier étage, avec une vue sur la rivière, dans une résidence sécurisée ouverte toute l’année à Argentat-sur-Dordogne.
- L’appartement dispose d’une capacité d’accueil de 5 à 6 personnes, avec une grande pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une chambre indépendante, et à l’étage, une grande chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC.
- Ce bien offre un cadre exceptionnel, à proximité immédiate d’activités sportives de pleine nature telles que la pêche, le canoë, le kayak, le paddle, le canyoning, l’ULM, le VTT, et à seulement 10 minutes des commerces.
- Le prix de vente est affiché à 42 000 EUR, avec un prix net vendeur de 38 000 EUR, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement verdoyant avec un espace jeux pour enfants et un parking privé.
- Ce logement a été construit en 2000, avec une bonne classe énergétique (D) et une consommation énergétique estimée entre 820 et 1150 EUR annuel, favorisant la simplicité de gestion et la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3221003
- Prix: 42 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
