Appartement F4 à Fauriel Saint-Étienne avec garage et balcon lumineux

Situé dans le secteur prisé de Fauriel à Saint-Étienne, cet appartement de type F4 de 85 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée et entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Lumineux et exposé sud-ouest, il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée donnant sur un balcon de 9,2 m², une pièce de vie de 23,2 m² avec accès au balcon, trois chambres dont deux avec placards (12,1 m², 11,2 m², 11,1 m²), une salle de bains de 4,2 m², un WC indépendant, une cave et un garage privé. La résidence édifiée en 1995 dispose d’un ascenseur, de prestations modernes (double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, fibre optique, accès PMR) et de charges annuelles de 1500 € (2024). La taxe foncière s’élève à 1788 € pour 2025. L’ensemble est conforme aux normes énergétiques (Classe C, consommation estimée entre 900 et 1200 € par an). Ce bien est idéal pour une vie quotidienne confortable dans un quartier dynamique proche des écoles, commerces, marchés, axes autoroutiers et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 85 m² dans le secteur très recherché de Fauriel à Saint-Étienne, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1995, offre un cadre de vie calme et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il comprend trois chambres allant de 11,1 m² à 12,1 m², une pièce de vie lumineuse de 23,2 m² avec accès à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine séparée aménagée donne également sur un balcon de 9,2 m², permettant de profiter de l’extérieur facilement.
- Il dispose d’un garage privé, d’une cave, d’un ascenseur et de prestations modernes comme le double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, et la fibre optique.
- Avec des charges annuelles de 1500 € et une taxe foncière de 1788 € pour 2025, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix avec une consommation estimée entre 900 et 1200 € par an, classé en énergie C.