Appartement lumineux 3 pièces à vendre à Schiltigheim – Rue Kellermann
Appartement lumineux 3 pièces à vendre à Schiltigheim – Rue Kellermann
Description
La ville de Schiltigheim, située à proximité de Strasbourg, témoigne de son riche passé industriel tout en étant aujourd’hui une commune résidentielle dynamique grâce à ses aménagements urbains modernes et ses constructions récentes. Dans ce contexte privilégié, rue Kellermann, découvrez cet élégant appartement de 2/3 pièces d’une superficie de 67,40 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement lumineux comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une superficie de 23 m², donnant accès à un balcon. Deux chambres, de 10 m² et 17 m², offrent un espace confortable. La salle de bain dispose d’une baignoire et les WC sont séparés. En sous-sol se trouve une cave. Actuellement loué, cet appartement bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz avec un DPE classé C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 650 € et 950 €. La copropriété comprend 42 lots principaux, avec des charges annuelles de 3 632 €, soit environ 303 € par mois, chauffage collectif inclus. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 153 700 € TTC, avec 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La mise en vente est prévue pour le 4 mars 2025. Pour organiser une visite, contacter Cédric METIVIER.
En résumé
- Cet appartement de 67,40 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 23 m² et deux chambres de 10 m² et 17 m², parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet une vie pratique et moderne, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- La copropriété compte 42 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à 3 632 €, soit environ 303 € par mois, chauffage collectif au gaz compris, offrant une gestion simple.
- Le bien est actuellement loué, ce qui constitue une opportunité immédiate pour générer du revenu dès l'acquisition, avec un DPE classé C, témoignant d'une consommation énergétique modérée.
- Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 153 700 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 650 € et 950 € par an, ce qui est cohérent avec le marché actuel et la performance énergétique du logement.
Détails
Mis à jour le janvier 12, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624721
- Prix: 153 700 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 67.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
