Appartement T2 à Toulouse avenue de la Gloire – Parking, Cellier, Terrasse
Appartement T2 à Toulouse avenue de la Gloire – Parking, Cellier, Terrasse
Description
Situé avenue de la Gloire à Toulouse, ce joli appartement T2 d’environ 42 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée récente entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz 2 feux, hotte aspirante, four), d’une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une place de parking privative sécurisée ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les résidents peuvent profiter d’une terrasse commune située au dernier étage, idéale pour les journées d’été. Ce logement est vendu libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le prix de vente s’élève à 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière annuelle est de 1 049 €, et les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 911,23 €, dont 502,71 € récupérables sur le locataire en cas d’investissement locatif. La copropriété compte 38 lots, dont 12 d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 740 € et 1040 € TTC, abonnement compris, selon les prix de 2021. Bien placé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels d’inondation. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Ce T2 d’environ 42 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable et serein.
- La cuisine récente, aménagée et équipée, comprenant une plaque gaz 2 feux, une hotte et un four, vous garantit un confort moderne, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’une place privative sécurisée et d’un cellier, ce qui optimise le rangement et la praticité au quotidien.
- La copropriété de 38 lots, dont 12 d’habitation, ne présente aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, avec une taxe foncière de 1 049 € et des charges de copropriété de 911,23 € pour 2024, dont une partie récupérable sur un locataire en cas d’investissement.
- La classe énergie et climat étant D, la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 740 € et 1040 €, ce qui témoigne d'une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235418
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 41.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
