Appartement T2 à Gignac-la-Nerthe dans domaine sécurisé réservé aux retraités

Gabrielle RODRIGUES présente en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, dans une impasse paisible au cœur d’un quartier résidentiel exclusivement composé de villas, ce charmant appartement T2 situé dans un domaine privé, arboré et fleuri, réservé aux préretraités et retraités. Conçu pour offrir confort et sérénité, ce lieu favorise l’indépendance sans isolement. D’une superficie de 39 m², cet appartement sans travaux à prévoir dispose d’un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse privative de 10 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre calme sans vis-à-vis, une salle de douche moderne, un WC séparé avec fenêtre, ainsi qu’une place de stationnement devant le domaine pour votre confort. Vous pouvez également louer ou acquérir un cabanon de rangement en supplément. L’environnement calme et sécurisé vous permet de profiter pleinement d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités. La copropriété bénévole sera créée pour la vente, sans charges. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe D (250 kw/m²/an) et émission de gaz à effet de serre (GES) de classe B. Visite virtuelle disponible pour une visite immersive du bien. Pour plus d’informations, contactez Gabrielle RODRIGUES. Année de création estimée de l’immeuble non précisée, charges de copropriété inexistantes, aucun travaux à prévoir.

- Cet appartement T2 de 39 m², sans travaux à prévoir, est idéal pour profiter d’un nouvel environnement serein dans un domaine privé réservé aux retraités, avec une superficie lumineuse de 15 m² pour le séjour.
- La terrasse privative de 10 m² orientée plein sud vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir, tout en restant dans un cadre sécurisé et paisible.
- Vous bénéficiez d’un stationnement devant le domaine, ce qui facilite votre quotidien, et la possibilité d’acquérir ou louer un cabanon de rangement supplémentaire si besoin.
- La classification énergétique est en classe D (250 kw/m²/an) et l’émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui garantit une gestion optimisée de vos coûts énergétiques.
- La visite virtuelle est disponible pour une expérience immersive, vous permettant d’avoir une première impression concrète du bien sans déplacement.