Studio à vendre à Ardon-Leuilly-Semilly pour investisseurs avec parking et bon rendement
Studio à vendre à Ardon-Leuilly-Semilly pour investisseurs avec parking et bon rendement
Description
Ce charmant studio, idéal pour les investisseurs, est situé dans une résidence calme avec gardien. Il comprend une entrée avec couloir, un séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur un balcon lumineux, une salle de bains avec WC intégrés, le tout en très bon état. La propriété dispose également d’une place de parking privée et numérotée, en parfaite correspondance avec l’appartement. Construite en 2007, cette résidence compte 285 lots, avec des charges annuelles moyennes de 462 €. La classe énergétique est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 532 € et 720 €. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et offre des prestations adaptées pour un investissement rentable avec un rapport locatif de 6,61%. La localisation exacte est à Ardon-Leuilly-Semilly, près de Laon, dans le département de l’Aisne, France.
En résumé
- Cet appartement de 25,87 m² construit en 2007 se trouve dans une résidence calme avec gardien, offrant un environnement sécurisé et agréable pour investir ou pour du locatif.
- Il dispose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, donnant sur un balcon côté sud, parfait pour profiter de l’ensoleillement, en plus d’une salle de bains avec WC intégrés, tout en très bon état.
- La copropriété, composée de 285 lots, a des charges annuelles moyennes de 462 €, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Avec un rapport locatif de 6,61 %, cet investissement offre une rentabilité attrayante, d’autant plus qu’il inclut une place de parking privée et numérotée.
- La classe énergie et climat sont évaluées à C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 532 € et 720 € par an, ce qui est un atout pour la gestion des coûts sur le long terme.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671957
- Prix: 51 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.87 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 6 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 532 € - 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 6
- A+
-
6 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 285
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 462 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laon
- Code Postal 02000
- Quartier/Secteur Ardon-leuilly-semilly
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
