Studio à vendre à Brive-la-Gaillarde, idéal investisseur, à rénover dans le centre-ville

À vendre : studio à rénover au cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble, cet appartement d’environ 22 m² comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC. Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif dans un secteur recherché, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et services assure une forte demande locative après rénovation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 70 € par mois, incluant l’eau froide et les charges générales. Cette opportunité combine un emplacement stratégique avec un projet de rénovations sur-mesure. Classe énergétique G, classe climat C, consommation énergétique élevée. Budget : 46 200 €. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement, situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux, fait environ 22 m² et comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC, ce qui en fait un bon investissement locatif dans un secteur très recherché.
- Son coût est de seulement 46 200 €, un prix très compétitif compte tenu de sa localisation centrale à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantissant une forte demande locative après travaux.
- Les charges de copropriété s’élèvent à environ 70 € par mois, comprenant l’eau froide et les charges générales, ce qui reste très abordable pour une gestion locative rentable.
- La fiche de diagnostic énergétique classe ce bien en G, avec une consommation annuelle estimée entre 1040 € et 1460 € sur plusieurs années, ce qui permet de prévoir un coût énergétique maîtrisé après rénovation.
- Vous savez que le bien nécessite des travaux de rénovation, mais cela vous offre une parfaite opportunité de valoriser rapidement la propriété et d’optimiser votre rentabilité.