Studio à vendre à Bruz, investissement locatif performant proche campus Ker Lann

Appartement type T1/Studio d’une superficie de 21,2 m² en loi Carrez, avec une surface totale au sol de 27,8 m². Situé au cœur du campus de Ker Lann à Bruz, ce studio est idéal pour un investisseur grâce à sa localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités et axes de transport. La copropriété, très bien entretenue comptant 192 lots, est sécurisée avec un gardien. Ce logement comprend un séjour lumineux avec placard, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant servir de coin nuit. L’ouverture vers l’extérieur donne une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Vendu loué et non meublé, il est en location libre sans bail commercial, avec un bail d’habitation en cours depuis décembre 2024. La location rapporte 500 euros par mois, avec 40 euros de charges de copropriété, offrant une rentabilité brute de 5,8%. La résidence est en excellent état, récemment rénovée, et ne nécessite aucun travaux. Ce bien, vendu par l’agence IMMOSTRATEGY, constitue une opportunité rare sur le campus de Ker Lann. Le prix FAI est de 103 900 euros, avec des honoraires d’agence de 6 900 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

- Ce studio de 21,2 m² en loi Carrez, avec une surface totale de 27,8 m², est idéal pour un investissement en raison de sa localisation au cœur du campus de Ker Lann à Bruz, à proximité de toutes les commodités et transports.
- La résidence récente, très bien entretenue et sécurisée avec un gardien, offre un environnement de qualité, en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Le logement est loué 500 euros par mois avec 40 euros de charges, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 5,8%, une performance intéressante pour un investissement locatif.
- Vendu loué, non meublé, avec un bail en cours depuis décembre 2024, cela vous permet d’avoir un revenu immédiat dès l’acquisition sans délai supplémentaire.
- En plus, une place de parking privative extérieure est incluse, ce qui ajoute une valeur significative et facilite la location.