Studio à Gaillard de 25,97 m² avec cave, parking et locataire en place

Exclusivité à Gaillard ! Situé dans un immeuble de bon standing à seulement 20 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, ce studio d’environ 25,97 m² se trouve au troisième étage d’un bâtiment construit en 1973. Il comprend une pièce principale, une salle d’eau, une cave, ainsi qu’un accès au parking collectif de la copropriété. Le bien est actuellement loué avec un congé pour vente prévu au plus tard le 12/07/2025. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 118 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. La superficie Loi Carrez est de 25,97 m². La taxe foncière n’est pas précisée. La résidence compte 137 lots, dont 61 principaux, sans procédure en cours. Le bien bénéficie de l’accès à l’ascenseur et à l’interphone. Ce studio est idéal pour un investissement ou une première acquisition dans une zone appréciée, proche des commodités et du centre-ville. Le prix affiché est de 120 000 €, honoraires de 7.14% à la charge de l’acquéreur, soit 112 000 € hors honoraires.

- Le bien fait environ 25,97 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition dans une zone prisée, à seulement 20 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz.
- Situé au troisième étage d’un immeuble de bon standing, avec un ascenseur, une cave et un accès au parking collectif, ce qui ajoute une réelle valeur pratique au quotidien.
- Actuellement loué avec un congé pour vente prévu au plus tard le 12/07/2025, vous avez une visibilité claire sur la gestion locative et la possibilité de reprendre rapidement la possession.
- Le prix d’achat est de 120 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 1 118 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage au gaz collectif.
- La superficie Loi Carrez est de 25,97 m², et il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.