Studio de 13,80 m² à Vendre à Garches, Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé au cœur d’une résidence calme et arborée, ce studio de 13,80 m² proposé par La Galerie Immobilière est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une douche et de WC sanibroyeur indépendants. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Le studio, vendu meublé, est prêt à habiter ou à être loué immédiatement. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches et à 9 minutes de la gare ‘Garches – Marnes-la-Coquette’ (ligne L). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 35 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 240 € et 380 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 13,80 m² est vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, ce qui facilite une mise sur le marché sans délai.
- Il bénéficie d'une situation idéale à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches et à 9 minutes de la gare Garches – Marnes-la-Coquette (ligne L), offrant une excellente accessibilité.
- Le logement est situé dans une copropriété de 35 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et une tranquillité d’esprit.
- La consommation d'énergie est estimée entre 240 € et 380 € par an, avec une classe énergie et climat D, ce qui annonce des coûts maîtrisés pour le chauffage et l'eau chaude.
- Vous profitez d’un état général datant de 1964, avec un chauffage collectif au gaz, vous assurant confort et efficacité.