T1 lumineux de 29,7 m² à Grenoble Île Verte avec vue dégagée
Description
Situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, dans une rue prisée de l’Île Verte à Grenoble, ce T1 de 29,7 m² offre une luminosité remarquable et des vues dégagées sur la Chartreuse et la Bastille. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée avec vue sur la Bastille, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et profite d’un chauffage électrique individuel. Son DPE classé E indique un potentiel d’amélioration énergétique, notamment avec les travaux envisagés dans la copropriété. Avec des charges faibles de 360 € par an, sa localisation proche des transports en commun et des commerces en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 25 lots, aucune procédure en cours, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 590 et 850 euros. Le montant moyen de dépenses énergétiques indique une consommation modérée, avec un classement énergétique en classe E et une émission de gaz à effet de serre en classe B. Ce bien est à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce T1 de 29,7 m² situé au 4e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue est idéal pour un investissement ou une première acquisition, surtout compte tenu de ses faibles charges de 360 € par an.
- La luminosité et les vues dégagées sur la Chartreuse et la Bastille offrent un véritable atout, avec une cuisine séparée offrant également une vue sur la Bastille.
- Son classement DPE en classe E, combiné à un potentiel d’amélioration énergétique avec les futurs travaux envisagés dans la copropriété, vous permet de prévoir une opération avantageuse à long terme.
- La proximité immédiate des transports, des commerces et la configuration pratique du logement en font un bien prêt à être loué ou à vivre, tout en conservant un bon niveau d’efficience énergétique avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 590 et 850 euros.
- Avec une cave en sous-sol et une situation bien située dans une résidence de 25 lots, c’est une opportunité concrète pour investir dans un bien immobilier à Grenoble.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226717
- Prix: 105 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 29.73 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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