Studio à vendre à Malo-les-Bains, Dunkerque – Investissement idéal ou résidence saisonnière

Dunkerque Immobilier présente en exclusivité un charmant studio à vendre à Malo-les-Bains, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et du terminus. Doté d’une superficie d’environ 18 m², ce dernier se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. Meublé et prêt à l’emploi, il est parfait pour la location saisonnière, avec un revenu potentiel compris entre 1 500 € et 2 000 € par mois. Il constitue également une option idéale pour les étudiants ou les professionnels en déplacement, avec des loyers estimés entre 450 € et 650 € par mois. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé par digicode à l’entrée de l’immeuble et à celle de l’appartement. N’hésitez pas à contacter notre agente Doriane Durut pour plus d’informations. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours, classe énergie E, classe climat B. La dépense énergétique moyenne annuelle est estimée entre 440 € et 650 €, selon la consommation. Toutes les précautions relatives aux risques naturels selon le rapport Géorisques sont disponibles en ligne.

- Ce studio d’environ 18 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de 12 lots offre un espace optimisé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence saisonnière.
- Le bien est vendu meublé, prêt à louer, avec un revenu potentiel compris entre 1 500 € et 2 000 € par mois en location saisonnière ou entre 450 € et 650 € par mois pour un usage étudiant ou professionnel.
- Son emplacement à Malo-les-Bains, à proximité immédiate de la plage et du terminus, offre un fort attrait touristique ou pratique.
- Le montant hors honoraires est de 74 000 €, avec des honoraires de 7.97 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une localisation aussi prisée.
- Le bâtiment est sécurisé par digicodes, et le bail est clair, dans une copropriété sans procédure en cours, avec une classe énergétique E et une classe climat B, assurant un confort et une performance énergétique satisfaisants.