Appartement Studio à Metz Sablon-Gare avec Balcon et Rénovation à prévoir
Appartement Studio à Metz Sablon-Gare avec Balcon et Rénovation à prévoir
Description
Situé dans un secteur très recherché à Metz Sablon-Gare, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de la Nouvelle Ville et des principaux axes routiers, ce studio original au 2e étage d’un immeuble rénové il y a un peu plus de 10 ans offre un espace fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’une mezzanine basse pour aménager un coin nuit. Le bien possède également une kitchenette équipée, une salle de douche et un WC. Chauffage électrique individuel. Toit à rafraîchir. DPE : classe D. Le logement est actuellement loué 350 € hors charges plus 30 € d’avance sur charges.
En résumé
- Cet appartement se situe dans un secteur très recherché à Metz Sablon-Gare, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la Nouvelle Ville, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et votre vie urbaine.
- Il dispose d'une surface d'environ 18,17 m², idéale pour un investissement ou un premier achat, avec une pièce principale à grande hauteur sous plafond qui donne une impression d'espace et de luminosité.
- La présence d'une mezzanine, même à faible hauteur, permet d'aménager un coin nuit tout en conservant un espace de vie fonctionnel, optimisant ainsi la surface du bien.
- Le bien est actuellement loué 350 € hors charges, avec 30 € d’avance sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif à court terme.
- Situé au 2e étage d’un immeuble rénové il y a un peu plus de 10 ans, cet appartement est équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche, et bénéficie du chauffage électrique individuel, avec un DPE classé D, ce qui assure une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217797
- Prix: 60 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 18.17 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 571 € - 774 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
