Charmant studio avec terrasse et piscine à Valescure, Saint-Raphaël

Ce charmant studio de plus de 25 m², construit en 1987 et récemment rénové en 2023, constitue un espace de vie confortable et moderne. Situé en Rez de Jardin avec une orientation sud, il profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse et le jardin de 15 m² offrent une vue apaisante sur la verdure et le golf de Valescure, parfaits pour la détente. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, et un chauffage électrique individuel pour un confort optimal. L’appartement, en excellent état, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un interphone et du gardien, ainsi que d’une piscine collective pour se rafraîchir lors des beaux jours. Actuellement loué à un étudiant en bail mobilité jusqu’en juin 2026 avec un loyer de 640€ charges comprises. Situé dans une copropriété de 287 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 080 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées à 491 € en 2021. À proximité immédiate, plusieurs commerces, restaurants, médecins, et un arrêt de bus à 10 minutes à pied facilitent la vie quotidienne. La vente est accompagnée par LA CREMERIE, proposant une solution clé en main.

- Cet appartement de plus de 25 m², entièrement rénové en 2023, vous offre un espace moderne et en parfait état, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé en Rez de Jardin avec une terrasse et un jardin de 15 m² exposés plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée et d’une vue verdoyante sur la nature et le golf de Valescure.
- La résidence avec piscine collective vous permet de profiter d’un espace de détente et de loisirs à seulement quelques minutes des commodités, avec un accès à proximité immédiate à plusieurs commerces, restaurants, médecins et un arrêt de bus à 10 minutes à pied.
- Le bien est actuellement loué à un étudiant jusqu’en juin 2026, avec un loyer de 640 € charges comprises, ce qui en fait un choix sécurisé pour un investissement locatif.
- Avec une classe énergie D et des dépenses annuelles estimées à seulement 491 €, vous faites une acquisition à la fois économique et respectueuse de l’environnement, dans une copropriété saine et bien gérée.