Appartement T2 avec terrasse à vendre à Grenoble, calme et lumineux
Description
L’Agence MADRIGAL par IMMOSQUARE vous propose à la vente un appartement T2 d’environ 33 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les massifs et se trouve à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investisseur. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse de 4 m² environ, une chambre, une salle de bain. La possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 15 000 €. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La zone offre un loyer non plafonné avec une possibilité de location à 480 € hors charges. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute demande d’information ou visite, contactez Catherine FRIER. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 40 lots. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques pour une utilisation standard : entre 390 € et 590 € (base 2021).
En résumé
- Vous avez ici un appartement d'environ 33 m² au 4ème étage avec un ascenseur, dans une copropriété bien tenue et calme, offrant une vue dégagée sur les massifs.
- Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon, avec accès à une terrasse de 4 m², une chambre et une salle de bain, idéal pour un investisseur ou un premier achat.
- La copropriété possède 40 lots, aucune procédure en cours, et les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, ce qui simplifie la gestion.
- Le bien est énergétiquement classé C, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 390 € et 590 € (selon les prix de l’énergie de 2021).
- La possibilité de louer à environ 480 € hors charges, avec un garage en sus pour 15 000 €, peut assurer un bon rendement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472771
- Prix: 78 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
