Appartement T2 lumineux de 37,80 m² à Amiens avec vue cathédrale – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 lumineux de 37,80 m² à Amiens avec vue cathédrale – Idéal investissement ou premier achat
Description
À Amiens, dans un immeuble ancien des années 50 en copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 37,80 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité de la gare, des Hortillonnages, du quartier Saint-Leu et de la Faculté Jules Verne. Ce bien comprend une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, un séjour de 15 m² avec vue sur la cathédrale, une chambre de 9,8 m², une salle d’eau, et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce logement. La résidence possède une cour commune. Le chauffage est électrique, et l’appartement bénéficie de volets roulants, de fenêtres en PVC, d’un ballon d’eau chaude électrique de 150 L, ainsi que de sols stratifiés dans le séjour, la chambre et le couloir, et de carrelage en cuisine et salle d’eau. La fibre optique est disponible. Les charges de copropriété s’élèvent à 239 euros par trimestre, incluant une part récupérable de 115 euros. La copropriété est saine, sans litige en cours. Idéal pour un investisseur locatif saisonnier ou un premier achat, ce bien offre un bon rendement locatif et une situation privilégiée en centre-ville. La classe énergie est E, et la classe climat B. Une visite virtuelle à 360° est disponible pour une pré-visite depuis chez vous, et une estimation des dépenses énergétiques annuelle varie entre 990 € et 1370 €.
En résumé
- Avec ses 37,80 m² Loi Carrez, cet appartement optimisé offre un espace fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son bon rendement.
- Situé en centre-ville d'Amiens, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la gare, des Hortillonnages, du quartier Saint-Leu et de la Faculté Jules Verne, vous assurant une forte attractivité.
- La vue sur la cathédrale depuis le séjour ajoute immédiatement du charme, tout en étant dans une copropriété de 20 lots, saine et sans litige en cours.
- Les charges trimestrielles sont de 239 euros, dont une part récupérable de 115 euros, pour une copropriété bien entretenue et pas de procédure en cours.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation annuelle des dépenses entre 990 € et 1370 €, un point à considérer pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248454
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 37.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
