Charmant T2 de 42m² à Bordeaux proche du Musée d’Aquitaine
Description
Charmant appartement T2 de 42m² situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Musée d’Aquitaine. Au premier étage d’un petit immeuble en pierre de deux niveaux, il comprend une entrée, une cuisine séparée de 9m² donnant sur la cour intérieure, un séjour lumineux de 25m² exposé plein sud, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’un cellier également avec fenêtre. Cet appartement, calme et bien situé, est à seulement 2 minutes à pied du TramB, des commerces, cafés et restaurants. Il fait partie d’une copropriété de 4 lots et est en bon état, avec un chauffage réversible. Il dispose d’un faible coût énergétique avec une classification DPE en classe D. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique de Bordeaux.
En résumé
- Vous avez ici un T2 de 42m² situé en plein cœur de Bordeaux, à deux minutes à pied du TramB, des commerces et des restaurants, ce qui garantit une localité très pratique pour la vie quotidienne ou pour investir dans un secteur dynamique.
- L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble en pierre, dans une copropriété de seulement 4 lots, vous assurant tranquillité et faibles charges.
- La pièce principale de 25m² exposée plein sud vous offrira un espace lumineux et agréable, avec une cuisine séparée de 9m² donnant sur la cour.
- La salle d’eau avec fenêtre et le cellier constituent des plus pour le confort, avec un chauffage réversible pour une gestion optimale de la consommation d’énergie.
- La classe énergie D, avec une consommation énergétique estimée à 239, confirme une gestion raisonnable des coûts, idéal pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248432
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 41.67 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2012
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
