Appartement T2 avec parking, piscine et balcon à Perpignan

Cet appartement T2 de 49 m² situé dans une résidence récente comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un balcon de 4,14 m² offre un espace extérieur agréable. La résidence dispose d’une jolie piscine à destination des résidents et de leurs invités, idéale pour les vacances ou les loisirs quotidiens. Ce bien est actuellement loué, avec un congé pour vente prévu pour le 19 janvier 2026, moment auquel il sera libre de tout occupant. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. La taxe foncière s’élève à 1031 €, la quote-part annuelle des charges est de 1170 €, dont 733 € récupérables sur le locataire. La copropriété comporte 115 lots principaux. La classe énergie est D et la classe climat B. Aucun procédure en cours à signaler. Ce logement construit en 2003 est situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il est équipé d’une cuisine aménagée, d’un chauffage individuel, et bénéficie d’un accès à la piscine. La localisation dans le secteur 1 de Perpignan facilite la vie quotidienne. Une opportunité d’investissement à saisir rapidement.

- Ce T2 de 49 m² est situé dans une résidence récente construite en 2003, offrant un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d’un balcon de 4,14 m², parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches.
- La résidence dispose d’une piscine, un atout majeur pour profiter pleinement de votre séjour ou pour valoriser votre investissement locatif.
- Le bien est actuellement loué, avec un congé pour vente prévu pour le 19/01/2026, vous permettant d’envisager une mise en location à court terme ou une occupation personnelle.
- La taxe foncière s’élève à 1031 €, et les charges annuelles de copropriété, incluant la quote-part de 1170 € (dont 733 € récupérables sur le locataire), sont maîtrisées, avec aucune procédure en cours.