Ancienne boulangerie à Éteignières avec grand potentiel à saisir
Description
Exclusivité : Ancienne boulangerie en centre du village d’Éteignières, offrant une surface exploitable d’environ 234 m² sur un terrain d’environ 582 m². Au rez-de-chaussée, un espace comprenant une entrée, une cuisine, un fournil, un magasin, un local, une chaufferie, une salle d’eau, un WC, une cave et un garage. À l’étage, un grand espace nuit avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, et un spacieux grenier aménageable. Ce bien rare possède un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de reconversion (habitation, commerce, gîte, etc.). Son prix : 75 000 €. Une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique classée F, climat F. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 10 € et 10 € (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une surface exploitable d’environ 234 m² sur un terrain de 582 m², ce qui offre beaucoup d’espace pour un projet de reconversion ou une activité commerciale.
- Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un fournil, un magasin, un local, une chaufferie, une salle d’eau, un WC, une cave et un garage, parfait pour diverses organisations.
- À l’étage, vous disposez de 5 chambres, d’une salle de bains, d’un WC, et d’un grand grenier aménageable, ce qui permet d’envisager une transformation en habitation ou hébergement touristique.
- Son prix attractif de 75 000 €, avec un fort potentiel de développement, en fait une véritable opportunité pour un investisseur ou un artisan souhaitant créer, développer ou reconvertir un local.
- La consommation énergétique est classée F, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 10 € et 10 € pour les années 2021 à 2023, ce qui est très avantageux.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4939787
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 234.00 m²
- Superficie du Terrain: 582 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 € - 10 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
