Local industriel de 237 m² avec garage et patio à Saint-André-les-Vergers

Situé à Saint-André-les-Vergers, au cœur de la ville, ce local atypique de 237 m² brut, niché dans un bâtiment historique de style usinier avec toiture en shed, offre de multiples possibilités d’aménagement. Il peut accueillir un logement indépendant de type 6 avec un patio de 20 m² ou servir de local professionnel, comprenant un grand atelier de 107 m², une surface de 110 m² avec mezzanine de 20 m² (en loi Carrez), et des verrières en bon état. L’espace n’a pas de système de chauffage installé mais dispose d’un garage supplémentaire de 16 m², avec une porte d’entrée, une fenêtre et une porte de garage déjà posées. La circulation se fait via un espace commun équipé d’un portail automatique. Pas de copropriété, la viabilisation est en attente. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un espace de 237 m² brut situé en plein centre-ville de Saint-André-les-Vergers, dans un bâtiment historique, ce qui lui confère un cachet unique et un potentiel élevé pour de nombreux projets.
- La configuration comprend un atelier de 107 m², plus 110 m² avec mezzanine de 20 m², vous offrant une grande flexibilité pour aménager un logement de type 6 avec patio de 20 m² ou un espace professionnel.
- La propriété ne possède pas encore de système de chauffage, mais elle dispose déjà d’un garage supplémentaire de 16 m² avec porte d’entrée, fenêtre et porte de garage installées.
- Aucun copropriété à gérer, la viabilisation est en attente, ce qui représente une belle opportunité pour réaliser votre projet en toute liberté.
- Le prix est fixé à 180 000 euros, avec un DPE en cours, et l’emplacement vous garantit un accès facilité et un environnement dynamique avec circulation en commun.