Hangar d’activité à vendre à Douai – Surface de 220 m²

Exclusivité MANETIE IMMOBILIER : Situé aux portes de Douai, à proximité immédiate des autoroutes A21 et A1, ce bâtiment de type hangar à usage d’activité offre une surface exploitable couverte d’environ 220 m² sur une parcelle de 212 m². Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée environ 105 m² exploitables sur dalle béton avec une porte sectionnelle motorisée d’une hauteur de 3,50 mètres, et au premier étage environ 115 m² exploitables sur dalle béton avec une hauteur sous plafond variant entre 1,60 et 3,90 mètres. Le tout est en bon état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité. Il dispose également de compteurs individuels d’électricité et d’eau. Une agréable arrière-cour fermée et protégée d’environ 65 m² complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous proposons également une recherche active de biens à vendre avec estimations et mises en vente gratuites. Découvrez tous nos biens en vente ou à louer sur notre site manetie.com.

- Vous avez une surface exploitée d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,90 mètres, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
- La parcelle fait 212 m², avec une arrière-cour fermée et protégée d’environ 65 m², idéale pour le stockage ou l’accès sécurisé.
- Le bâtiment est en bon état général, comprenant une grande porte sectionnelle motorisée de 3,50 mètres de haut, facilitant l’accès pour les véhicules volumineux.
- Situé à proximité immédiate des autoroutes A21 et A1, ce qui facilite la logistique et la mobilité.
- Le prix attractif de 99 000 euros représente une opportunité à saisir pour un espace fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement.