Bâtiment avec local commercial et logement à La Salle-de-Vihiers – Idéal Investissement
Bâtiment avec local commercial et logement à La Salle-de-Vihiers – Idéal Investissement
Description
Découvrez ce bâtiment récemment rénové situé à La Salle-de-Vihiers, parfait pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial offrant plus de 150 m² de surface utile, idéal pour une entreprise ou un commerce. À l’étage, un logement avec accès indépendant, prévu pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche, actuellement loué. Il comprend 109 m² de surface habitable avec un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres (possibilité d’en faire une quatrième) et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une vaste cour privative exposée plein sud sans vis-à-vis. Deux dépendances, dont un garage, complètent ce bien. Parfait pour un investissement ou l’installation d’un commerce. Laissez libre cours à vos projets !
En résumé
- Ce bâtiment propose plus de 150 m² de local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour démarrer ou développer votre activité.
- À l'étage, un logement déjà loué, offrant 109 m² habitables avec 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième), idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche.
- La propriété inclut une cour privative exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et sécuritaire.
- Deux dépendances, dont un garage, vous apportent un espace supplémentaire pour stockage ou stationnement.
- Le tout situé sur un terrain de 441 m², construit en 1948, avec une classe énergétique classe E et une consommation énergétique estimée entre 3410 et 4680 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133818
- Prix: 168 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 250 m²
- Superficie du Terrain: 441 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 € (5.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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