Local commercial à Vichy 150 m² en centre-ville avec travaux à prévoir

Situé au cœur de Vichy, ce local commercial à rénover offre une superficie de 150 m² en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, face à un parking souterrain. Il se compose d’une entrée au niveau de la rue menant à un espace commercial anciennement exploité en boucherie, comprenant une zone de vente, un laboratoire et une cuisine. Un sous-sol spacieux avec chambres froides et zones de stockage complète ce bien. Construite en 1948, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage est individuel au gaz. La classe énergétique et climatique est G, avec une consommation estimée à 2370 kWh. Ce local est idéal pour tout projet d’entreprise en emplacement stratégique au centre-ville de Vichy.

- Ce local commercial de 150 m², situé en plein centre-ville de Vichy, bénéficie d’un emplacement stratégique face à un parking souterrain, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui garantit une forte visibilité et une fréquentation importante.
- Il se compose d’une entrée au rez-de-chaussée donnant accès à une ancienne boucherie avec espace de vente, laboratoire et cuisine, ainsi qu’un sous-sol avec chambres froides et zones de stockage, répondant parfaitement aux besoins d’une activité commerciale ou de restauration.
- Construite en 1948, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser le local selon vos besoins, tout en profitant d’un prix attractif de 150 000 euros et d’un espace important pour développer votre projet.
- Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique, avec une consommation estimée à 2370 kWh, et la classe énergétique G vous permet d’anticiper des travaux pour améliorer la performance énergétique si vous le souhaitez.
- Avec un prix cohérent pour un emplacement central à Vichy, cette opportunité s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans une localisation privilégiée, tout en ayant la possibilité de valoriser un local à rénover selon leurs ambitions.