Local professionnel médical de 20 m² à Leugevin avec visibilité et rentabilité

Ce local professionnel de 20 m², exclusivement dédié aux activités médicales ou paramédicales, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en exposition sur une route principale. Situé dans une zone commerciale récente et attrayante, il bénéficie d’un environnement moderne, sécurisé et facile d’accès, idéal pour lancer ou développer votre activité. Le local se compose d’une seule pièce aménageable selon vos besoins, avec la possibilité d’intégrer une salle d’attente dans les parties communes. Doté d’un parking gratuit et d’une grande visibilité sur l’axe principal reliant Toulouse, Colomiers, l’Isle-Jourdain et Auch, cet espace est parfait pour les professions médicales, paramédicales, le bien-être ou tout cabinet libéral. Son prix attractif de 72 900 € FAI en fait une opportunité idéale pour les professionnels comme pour les investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation et une possibilité d’acquérir également le local voisin pour élargir la patientèle.

- Vous avez ici un local de 20 m², entièrement dédié à des activités médicales ou paramédicales, situé en exposition route principale avec une visibilité directe sur un axe très fréquenté reliant Toulouse, Colomiers, l’Isle-Jourdain et Auch.
- Son prix de 72 900 € FAI est particulièrement attractif pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace moderne, sécurisé et facilement aménageable.
- La proximité d’une grande pharmacie garantit une patientèle potentielle déjà présente, ce qui optimise la visibilité et la fréquentation dès l’ouverture.
- Le bâtiment neuf, construit en 2020, inclut un environnement moderne avec un grand parking commun, facilitant l’accès pour vos patients, tout en bénéficiant d’un environnement rassurant.
- Vous pouvez envisager l’achat du local voisin pour développer une patientèle plus large, augmentant ainsi la rentabilité ou la valeur patrimoniale de votre investissement.