Ancien bâtiment à rénover de 128 m² avec jardin et parking à Saint Savinien
Ancien bâtiment à rénover de 128 m² avec jardin et parking à Saint Savinien
Description
À proximité immédiate de la Charente, découvrez cet ancien bâtiment de 64 m² au sol, composé de deux pièces de 22 m² et 42 m², idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage avec un potentiel de rénovation. Son architecture en pierre lui confère un cachet authentique, malgré une réhabilitation complète à prévoir (toiture et planchers à refaire) suite à un incendie passé. Bénéficiez d’un accès facile à un jardin privé de 100 m² à l’arrière, d’une stationnement devant la propriété sur une largeur de 5 m x 6 m, d’un compteur électrique triphasé en place et d’un puits avec une source d’eau disponible toute l’année. Situé en zone inondable, l’usage d’habitation n’est pas autorisé. Ce lieu atypique convient parfaitement aux artisans, bricoleurs ou plaisanciers, pour y créer un espace sur-mesure : atelier, entrepôt, local d’archives ou base logistique liée à la navigation fluviale, à seulement quelques mètres de la Charente.
En résumé
- Vous avez un bâtiment de 64 m² au sol, composé de deux pièces de 22 m² et 42 m², offrant une base solide pour un projet professionnel ou loisir, avec un potentiel de 128 m² au total.
- La structure en pierre donne un charme authentique, tout en nécessitant une réhabilitation complète, notamment la toiture et les planchers, suite à un incendie passé.
- Un jardin privatif de 100 m² accessible à l’arrière, idéal pour agrémenter votre espace de travail ou de détente.
- La propriété dispose déjà d’un stationnement devant, avec une largeur de 5 m sur 6 m, ainsi que d’un compteur électrique triphasé et d’un puits avec eau disponible toute l’année.
- Situé en zone inondable, l’usage d’habitation n’est pas autorisé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une activité artisanale, de stockage ou liée à la navigation fluviale.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66783
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 56 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 56
- A+
-
56 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 34 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (14.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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