Local industriel à Butry-sur-Oise avec potentiel de stockage et terrain constructible

Situé sur un axe principal à la limite entre Auvers-sur-Oise et Butry-sur-Oise, ce bâtiment en maçonnerie destiné au stockage offre une localisation stratégique avec un accès facilité. Érigé sur un terrain de 617 m², classé en zone UH (constructible), il possède de grands volumes adaptés à diverses utilisations. Le rez-de-chaussée comprend un espace de stockage de 97 m² sur sol béton avec une très haute hauteur sous plafond, pouvant accueillir l’installation de portes sectionnelles, ainsi qu’un atelier contigu de 32 m². À l’étage, se trouve environ 77 m² supplémentaires de stockage en plancher en bois (bastaings), accessible par un escalier extérieur, avec une hauteur sous plafond limitée à moins de 2 mètres sur l’axe central. La construction robuste en parpaings, renforcée par une charpente métallique et une toiture en fibrociment, est complétée par un espace carrossé à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bâtiment est actuellement non relié aux réseaux (eau, électricité, assainissement), mais leur installation reste possible. Par ailleurs, le bien bénéficie d’une servitude de passage. Ce local est idéal pour une activité d’atelier, d’entrepôt ou de stockage, tout en offrant un potentiel foncier important grâce à son terrain constructible, sous réserve d’approbation par l’Architecte des Bâtiments de France. Son prix de vente est de 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce bâtiment en maçonnerie de 97 m² sur le rez-de-chaussée offre une très grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités de stockage ou d’ateliers volumineux.
- À l'étage, il y a environ 77 m² de stockage supplémentaire avec une hauteur limitée à moins de 2 mètres, accessible par un escalier extérieur, maximisant l'espace disponible.
- Le terrain de 617 m², classé en zone UH, est constructible, ouvrant la porte à des projets d’aménagement ou de reconstruction future, sous réserve d’accords administratifs.
- La structure solide en parpaings, avec une charpente métallique et toiture en fibrociment, assure une excellente robustesse et durabilité.
- Le grand espace carrossé à l’avant facilite le stationnement de plusieurs véhicules, optimisant l’accès et la logistique pour votre activité ou stockage.