À vendre : Local de 300 m² à Carbonne, idéal pour stockage ou activité artisanale

Situé en plein cœur de Carbonne, ce bâtiment indépendant d’environ 300 m² (30 m x 10 m) offre de multiples possibilités de stockage ou pour une activité professionnelle non génératrice de nuisances. Il dispose d’un grand portail donnant sur une rue étroite, permettant l’entrée de gros véhicules comme des utilitaires. La hauteur sous plafond est élevée, idéale pour optimiser le stockage vertical ou accueillir du matériel encombrant. Le bâtiment possède des raccordements existants : un compteur électrique individuel et un compteur d’eau. En zone UA selon le PLU, les activités artisanales sont autorisées sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, de trafic ou d’odeurs. La transformation en logement n’est pas envisageable. À noter : la toiture est en éverite (amiante) posée sur une charpente métallique, le prix ayant été fixé en connaissance de cause. Aucune activité bruyante ne sera tolérée, ce qui en fait un lieu idéal pour du stockage, des archives ou une activité artisanale discrète.

- Vous disposez d’un bâtiment indépendant d’environ 300 m², idéal pour du stockage ou une activité artisanale, situé en plein cœur de Carbonne.
- Son grand portail permet l’accès à de gros véhicules, comme des utilitaires, ce qui facilite grandement la logistique.
- La hauteur sous plafond est suffisante pour optimiser le stockage vertical ou accueillir du matériel volumineux, un vrai plus pour votre activité.
- Les raccordements existent déjà : un compteur électrique individuel et un compteur d’eau, vous permettant une mise en service immédiate.
- La toiture en éverite (amiante) a été prise en compte dans le prix, ce qui vous permet d’acheter en toute connaissance de cause, avec la possibilité d’utiliser le lieu pour du stockage, des archives ou une activité artisanale discrète.