Locaux d’activité modulables à vendre à Billom, idéal artisan ou stockage – VEFA

Situé dans une zone artisanale de l’Angaud à Billom, ce programme immobilier en VEFA comprend trois bâtiments modulables d’une surface totale de 1487 m², avec la possibilité de divisés à partir de 130 m². Les bâtiments, couverts en panneaux sandwich isolants avec charpente métallique, disposent de murs coupe-feu entre chaque cellule et d’une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Chaque cellule peut être livrée en l’état brut ou aménagée selon les besoins : bureaux, cuisine, WC, mezzanine, chauffage par pompe à chaleur, etc. La structure supporte un poids au sol de 2 tonnes par mètre carré. La localisation stratégique offre un accès facile à l’A89 en 15 minutes, ainsi qu’aux axes D212, D229, D997, et aux villes de Cournon d’Auvergne, Lempdes et Pont-du-Château à la même distance.

- Vous avez la possibilité d’acquérir une cellule à partir de 130 m² pour seulement 146 000 € HAI, avec une structure en acier robuste et une hauteur de plafond de 6,5 mètres, idéale pour optimiser votre espace de travail ou de stockage.
- La configuration offre une flexibilité totale : vous pouvez choisir une livraison en local brut ou opter pour un aménagement personnalisé comprenant bureaux, cuisines, WC, mezzanine et chauffage par pompe à chaleur, selon vos besoins spécifiques.
- La localisation est stratégique : facile d’accès via l’autoroute A89 en seulement 15 minutes, avec proximité des axes D212, D229 et D997, ainsi que des villes telles que Cournon d’Auvergne, Lempdes et Pont-du-Château à la même distance.
- Chaque bâtiment est divisible, ce qui vous permet de personnaliser votre espace, tout en bénéficiant d’une structure sécurisée avec des murs coupe-feu entre chaque cellule, pour une utilisation en toute sécurité.
- Avec un prix total de vente fixé à 146 000 € par cellule, et des charges financières maîtrisées incluant la taxe foncière, cet investissement représente une opportunité sérieuse pour développer ou étendre votre activité dans un cadre moderne et modulable.