Local commercial à vendre à Grignan – 85 m² pour professions médicales ou libérales

Situé au cœur de la commune de Grignan en Drôme provençale, ce local commercial d’environ 85 m² offre une opportunité idéale pour les professionnels de la santé, du secteur médical ou paramédical, ou pour exercer une activité libérale. Fonctionnel et bien agencé, il est composé de plusieurs cabines de soins permettant l’installation de cabinets médicaux, dentaires, de kinésithérapeutes, ostéopathes, sophrologues, etc., offrant une grande polyvalence d’utilisation selon les projets. La superficie comprend un espace d’accueil / réception de 19,2 m², deux couloirs, trois salles de soins allant de 5 à 6,5 m², une salle de massage de 15,7 m², une salle de bains de 7 m², une cuisine/espace détente de 12,2 m² et un WC. Le local dispose de tout à l’égout, de la climatisation, d’un approvisionnement en eau de ville, avec possibilité d’installation de chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.

- Ce local commercial de 85 m², situé en plein cœur de Grignan, offre une configuration très adaptée pour une activité médicale ou libérale avec plusieurs salles de soins, dont trois de 5 à 6,5 m², une salle de massage de 15,7 m² et une cuisine/espace détente de 12,2 m².
- La surface précise, 85,7 m², avec un agencement fonctionnel comprenant un accueil de 19,2 m² et un WC de 1,1 m², vous permet d’accueillir confortablement vos patients ou clients.
- Le local bénéficie d’équipements modernes, notamment la climatisation, l’accès au tout-à-l'égout, et la possibilité d’installer un chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
- Son prix attractif de 209 000 euros, avec un prix net vendeur de 198 000 euros, vous offre une belle opportunité d'investissement dans une zone prisée en Drôme Provençale.
- La localisation stratégique dans un secteur bien desservi de Grignan, combinée à une superficie bien répartie, en fait une solution idéale pour établir ou développer une activité professionnelle durable.