Corps de ferme à rénover à Ozan – Terrain et dépendances, proche Pont-de-Vaux
Corps de ferme à rénover à Ozan – Terrain et dépendances, proche Pont-de-Vaux
Description
EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme à rénover situé à Ozan, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, comprenant environ 1 360 m² de terrain. La partie habitable offre uneentrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres. Parmi les dépendances, se distinguent une grange de 100 m² avec une belle hauteur et une charpente solide, ainsi qu’une écurie. Une seconde dépendance indépendante de 60 m² complète l’ensemble. Le tout est relié au tout-à-l’égout. Le chauffage actuel est au fioul, avec une chaudière récente. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture, les menuiseries, l’isolation, la plomberie, l’électricité et le système de chauffage. Le bien présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2710 € et 3710 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d’informations, veuillez contacter Nathalie Bas ou Nadege Ronjon. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce corps de ferme à rénover offre environ 1 360 m² de terrain, idéal pour un projet agricole ou résidentiel, situé à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux.
- La partie habitable comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, offrant un potentiel d’aménagement.
- Les dépendances comprennent une grange de 100 m² avec une belle hauteur et une charpente solide, ainsi qu’une écurie, plus une dépendance indépendante de 60 m².
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un chauffage au fioul récent, mais nécessite des travaux importants notamment la toiture, les menuiseries, l’isolation, la plomberie, l'électricité et le chauffage.
- Son prix attractif à 135 000 € et sa surface, combinée aux dépendances, en font une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d’exploitation agricole.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252674
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 1360 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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