Ferme à rénover sur 2 hectares à Sauviat, potentiel exceptionnel

Corps de ferme en pierre à rénover, situé sur un terrain attenant de plus de 2 hectares. La propriété comprend une habitation principale composée de deux niveaux d’environ 46 m² chacun, avec une seconde partie dont le plancher a été retiré d’environ 37 m², ainsi que des combles aménageables situés au-dessus. En sous-sol, une cave voûtée avec puits ajoute un cachet authentique. À proximité, un atelier, des écuries d’environ 47 m² au sol avec une fenière au-dessus, une grange offrant un volume généreux de 85 m² au sol avec une haute toiture, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de stockage. Un hangar en métal et un four à pain en état de fonctionnement complètent cet ensemble. La ferme nécessite de gros travaux, notamment la pose de la charpente achetée, accompagnée d’un plan d’architecte et de devis disponibles. La propriété est classée énergie G et climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1600 € et 2200 € pour un usage standard. Pour plus d’informations, contacter Céline Heritier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une ferme en pierre à rénover, avec un terrain atténant de plus de 2 hectares, idéal pour un projet de rénovation ou d'exploitation agricole.
- La propriété se compose d'une habitation principale de deux niveaux d'environ 46 m² chacun, plus une seconde partie avec un plancher de 37 m² et des combles aménageables, offrant un potentiel de développement important.
- À cela s’ajoutent une cave voûtée en sous-sol avec puits, un atelier, des écuries de 47 m² au sol avec une feunière au-dessus, une grange de 85 m² avec une très belle hauteur, et plusieurs pièces pour stockage dans une dépendance.
- La ferme nécessite des travaux importants, notamment la pose de la charpente achetée, accompagnée d’un plan d’architecte et de devis, ce qui vous donne une base solide pour estimer votre investissement.
- Elle est classée énergie G avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1600 € et 2200 €, parfait pour un projet de valorisation ou de rénovation complète qui pourrait s’avérer très rentable.