Magnifique grange de village à Salles dans les Hautes-Pyrénées avec potentiel d’habitation

Située à seulement quelques minutes du centre-ville d’Argelès-Gazost, cette grange de village à rénover offre un potentiel exceptionnel sur les hauteurs du village avec une exposition plein sud et un micro-climat favorable. La structure principale couvre 166 m² au sol, comprenant un garage et un poulailler, le tout implanté sur une parcelle de 1280 m². Les murs de la grange sont en excellent état, cependant la toiture nécessite une rénovation. Ce bien s’adresse aux amoureux de l’ancien en quête d’un projet d’aménagement unique, pouvant être habité à l’année ou transformé en location saisonnière. La propriété dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité en bordure. Par rapport à d’autres granges foraines, celle-ci offre la possibilité d’une habitation à l’année ou d’une exploitation locative saisonnière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sébastien Carvalho. La fiche Géorisques est disponible pour connaître les risques liés à ce bien.

- La grange fait 166 m² au sol, avec une parcelle de 1280 m², offrant une belle surface à exploiter pour un projet de rénovation ou d’aménagement.
- Elle dispose d'eau et d'électricité en bordure, facilitant la mise en service pour habitation ou location saisonnière.
- La toiture nécessite une rénovation, mais les murs sont en excellent état, ce qui représente un gros avantage pour une remise en état durable.
- Située sur les hauteurs d’Argelès-Gazost, cette propriété bénéficie d’un micro-climat et d’une exposition plein sud, idéale pour un projet résidentiel ou touristique.
- Le prix de vente hors honoraires est de 150 000 €, avec un coût total de 158 500 € incluant 5.67% de frais d'agence, qui reste une opportunité intéressante pour un bien comportant un potentiel exceptionnel.