Superbe longère en pierre avec dépendance et potentiel dans la campagne de Neant-sur-Yvel

Nathalie Fontaine vous présente cette charmante longère en pierre située à proximité de la forêt de Brocéliande, à seulement 55 minutes de Rennes et Vannes. Disposant d’une dépendance de 90 m² sur un terrain partiellement clôturé de 4030 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. La maison principale, de plain-pied, comprend 83 m² habitables, avec une entrée de qualité qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse équipée d’une cheminée. Trois chambres spacieuses proposent diverses possibilités d’aménagement. Un couloir récent dessert une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un accès à une grange en pierre attenante, accessible également depuis l’intérieur. Les greniers offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, une bâtisse en pierre de 90 m² avec une hauteur remarquable permet plusieurs projets : espace pour activité artisanale, location Airbnb ou autre. Le terrain permet d’aménager un grand potager, un poulailler, un espace détente avec hamac, transats et barbecue, ainsi qu’un espace de jeux pour enfants. La propriété a besoin de travaux de remise aux normes et de rafraîchissement, mais son charme, son environnement et son potentiel en font un bien rare pour les amoureux de la campagne. Chauffage central au gaz, fenêtres en double vitrage, et un environnement naturel privilégié.

- La propriété est une longère en pierre de 83 m² habitables, parfaitement adaptée pour une rénovation ou une mise à votre goût, avec un potentiel important dans un cadre verdoyant très calme, à seulement 55 minutes de Rennes et Vannes.
- Vous disposez d’une dépendance de 90 m² pour divers projets : activité artisanale, location Airbnb ou autres aménagements, située sur un terrain de 4030 m² qui offre aussi un grand jardin, un potager, un poulailler, et un espace détente.
- La maison comprend 3 chambres de belles dimensions, un séjour lumineux avec cheminée, une salle d’eau récente, un WC indépendant, et un accès à une grange en pierre attenante, en plus d’un grenier aménageable.
- Le chauffage central au gaz et les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique, avec une DPE classée en « D » et une consommation énergétique estimée à 216 kWh/m²/an.
- Enfin, cette propriété nécessite des travaux de remise aux normes et de décoration, mais son cadre naturel exceptionnel, son potentiel d’aménagement et sa proximité des grandes villes en font un investissement rare et idéal pour une vie à la campagne.