Magnifique propriété avec trois logements, entrepôt et grand terrain près de la vallée du Rhône
Magnifique propriété avec trois logements, entrepôt et grand terrain près de la vallée du Rhône
Description
À seulement 20 minutes de la vallée du Rhône, cette propriété dans un environnement naturel préservé propose un ensemble immobilier d’une superficie habitable de 194 m² (loi Carrez), réparti sur trois logements indépendants. Elle comprend également un entrepôt d’environ 145 m², des caves, et un terrain attenant de 2 517 m² composé de bois, prés et jardins. Son exposition sud-est offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Située en bordure d’un petit hameau, cette propriété allie calme et accessibilité, proche de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, Saint-Sauveur-de-Montagut, Les Ollières-sur-Eyrieux et la vallée du Rhône. Ce bien polyvalent offre de nombreuses potentialités : résidence familiale, habitat multigénérationnel, activité artisanale avec espace de stockage, projet agricole, accueil touristique ou investissement locatif. L’ensemble, rare dans la région, séduira ceux recherchant un bien adaptable à divers projets. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’aménager les espaces selon vos envies. Volume généreux dans un lieu privilégié, il n’attend plus que votre projet ingénieux.
En résumé
- Cet ensemble immobilier offre une superficie habitable de 194 m² répartie sur trois logements indépendants, avec un espace total de 9 pièces, dont 5 chambres, et un salon de 57 m².
- Il comprend un entrepôt d'environ 145 m², des caves et un terrain de 2 517 m², comprenant bois, prés et jardins, idéal pour divers projets.
- La propriété bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises.
- Située à 20 minutes de la vallée du Rhône et proche de plusieurs communes, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité.
- Son prix de vente est fixé à 215 000 euros, avec un coût énergétique estimé à 623 kWh/m²/an, classée en énergie G.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4639487
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 193 m²
- Superficie du Terrain: 13856 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 4
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 623 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 623
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
623 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 250 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
