Charmant duplex avec terrasse, parking privé, à proximité de la plage au Grau-du-Roi
Charmant duplex avec terrasse, parking privé, à proximité de la plage au Grau-du-Roi
Description
Vivez dans ce charmant duplex idéalement situé dans le secteur prisé de Camargue, au cœur du Grau-du-Roi. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce logement offre un cadre de vie calme, lumineux, et convivial, avec une terrasse parfaite pour profiter des repas en extérieur. Ce bien soigneusement entretenu, traversant et baigné de lumière, permet d’aménager jusqu’à trois chambres ou un espace bureau selon vos besoins. La copropriété récente bénéficie de travaux récents, notamment la refonte de la toiture, et dispose d’une place de stationnement privée, un vrai luxe dans cette station balnéaire. Environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités, ce duplex constitue un véritable cocon en bord de mer, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Simple à emménager, il vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie en famille ou en couple.
En résumé
- Ce duplex d'environ 55 m², entièrement entretenu, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, avec une pièce à vivre bien orientée.
- Il dispose d’une terrasse idéale pour profiter des repas en été, située à deux pas de la plage, dans une zone calme du Grau-du-Roi.
- La possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres ou un coin bureau vous offre une grande flexibilité pour adapter le logement à votre mode de vie.
- La copropriété récente a été soigneusement entretenue, avec notamment la toiture refaite, ce qui garantit une bonne isolation et une gestion saine.
- La place de stationnement privée représente un vrai avantage dans cette station balnéaire très recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3543079
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
