Ferme de 170 m² avec dépendances et terrain à Hermies, idéale rénovation
Ferme de 170 m² avec dépendances et terrain à Hermies, idéale rénovation
Description
Découvrez cette ferme ancienne combinant une surface habitable de 170 m² sur la commune de Hermies, comprenant une maison principale, une étable attenante et un bâtiment aménageable de 60 m² selon la loi Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 23 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 19 m², une salle de bains de 8 m², un hall d’entrée de 4 m², ainsi qu’un WC et un vestiaire. À l’étage, deux spacieuses chambres de 20 m² et 15 m². Une cave de 16 m² conviendra aux amateurs de bonne bouteille. À l’extérieur, une cour de 600 m², deux granges totalisant 310 m², une étable de 85 m², une dépendance, ainsi que quatre garages de 100 m². Le terrain de 2 157 m² comprend un verger de 900 m². La propriété dispose du tout à l’égout et murs ainsi que toiture en bon état, mais des travaux seront à prévoir. La localisation offre un environnement campagne, avec des risques environnementaux vérifiables sur le site officiel. Prix de vente : 179 000 euros, frais d’agence inclus. Pour plus d’informations, contacter Jérôme Gresillon, agent commercial immatriculé RSAC 400418174.
En résumé
- La maison principale offre 170 m², avec une cuisine de 23 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 19 m², et deux chambres de 15 et 20 m², ce qui laisse beaucoup d’espace pour vivre confortablement.
- La propriété comprend également une cave de 16 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi que de multiples dépendances : deux granges de 310 m², une étable de 85 m², et quatre garages totalisant 100 m².
- Le terrain de 2 157 m², dont un verger de 900 m², offre un espace extérieur généreux pour profiter du cadre campagne ou envisager des aménagements.
- Tout à l'égout, murs et toiture en bon état, ce qui facilite la rénovation et limite vos coûts initiaux.
- Le prix de 179 000 euros, frais d'agence inclus, représente une opportunité pour une ferme avec des nombreuses possibilités d’aménagement, en particulier avec le bâtiment aménageable de 60 m² selon la loi Carrez.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3623073
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 2157 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 471 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 471
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
471 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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