Appartement T1bis de 33 m² à Côté Pavée, Toulouse avec cave et parking

Appartement agréable situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité de La Terrasse. Ce bien de 32,81 m², situé dans une résidence recherchée pour son emplacement, son calme et sa gestion efficace, comprend une entrée, une pièce de vie, un espace chambre, une grande salle d’eau avec WC et un dressing. Bien qu’officiellement en rez-de-chaussée, l’appartement est situé au niveau du premier étage donnant sur l’arrière de la résidence, avec une orientation ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied de toutes les commodités : commerces, lignes de bus (dont L8) et future ligne de métro. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Ce logement présente un fort potentiel, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, avec une rentabilité nette de 6%. Le prix de vente est de 115 000 € honnoraire inclus soit 7% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété comprend 1332 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel évaluée à 1 152 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard varie entre 520 € et 750 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est également équipé d’une cave et d’une place de parking. La résidence dispose d’un ascenseur. La construction date de 1970. Le chauffage est collectif au gaz, cuisine américaine équipée. L’appartement est non meublé, orienté à l’ouest, sans terrasse ni balcon, et ne dispose pas de système de climatisation ou autres extras. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 750 €. La classe GES est E. N’hésitez pas à contacter votre conseiller INNOVE IMMO à Versailles pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 32,81 m² est situé dans une résidence recherchée du quartier de la Côte Pavée, à seulement 6 minutes à pied des commerces, bus (L8) et du futur métro, offrant une excellente accessibilité.
- Il se situe en réalité au premier étage, avec une orientation ouest lui garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui est rare pour ce type de logement.
- La résidence compte 1332 lots, avec des charges moyennes de 1152 € par an, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la copropriété.
- Le prix proposé est de 115 000 € honoraires inclus, avec une rentabilité nette estimée à 6 %, parfaite pour un investissement locatif rentable.
- Enfin, en plus d’une cave, vous bénéficiez également d’une place de parking, le tout dans un immeuble construit en 1970, chauffé au gaz collectif, avec une consommation énergétique estimée entre 520 € et 750 € par an.