Ferme ancienne rénovée de 195 m² avec vue sur la Loire en Ardèche

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France, découvrez cette ferme ancienne du XVIIIe siècle en pierres de pays, entièrement rénovée, située à 1 000 mètres d’altitude dans un paysage sauvage et préservé. Elle se compose de deux niveaux offrant une surface habitable de 195,38 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 105 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, une chambre de 10,9 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une véranda en bois. Au rez-de-jardin, se trouvent trois chambres, un espace cuisine supplémentaire, un atelier, une cave voutée, et un studio indépendant avec chambre et cuisine, idéal pour accueillir des invités ou aménager en revenus locatifs. La ferme bénéficie d’une vue imprenable sur la Loire et les montagnes environnantes. L’accès se fait par une piste goudronnée menant au petit hameau des Lots, et l’alimentation en eau exclusif provient d’une source. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés, et une cuisinière à bois, avec des convecteurs électriques en appoint. La propriété a été rénovée principalement dans les années 1970-80, puis améliorée dans la décennie 2012-2018, notamment l’isolation intérieure. Le système d’assainissement autonome devra être mis aux normes dans l’année. La parcelle cadastrale de 660 m² assure un environnement calme, propice à une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 296 800 €, à saisir rapidement.

- Cette ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 195,38 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 105 m² grâce à de grandes baies vitrées, idéal pour une vie conviviale ou familiale.
- Elle comprend 4 chambres dont une de 10,9 m² à l’étage et une autre de 14 m² au rez-de-jardin, plus un studio indépendant de 15 m², offrant des possibilités d’hébergement ou de revenus locatifs supplémentaires.
- La propriété est située à 1 000 mètres d’altitude, dans un environnement sauvage avec vue imprenable sur la Loire et les montagnes, accessible par une piste goudronnée.
- La parcelle de 660 m² permet de profiter d’un cadre calme et préservé, avec un chauffage performant au bois : poêle à bois, poêle à granulés, cuisinière à bois, et des convecteurs électriques.
- Son prix de 296 800 € reflète une opportunité rare de vivre dans un lieu authentique, où toutes les rénovations majeures ont été faites, et qui est habitable immédiatement sans gros travaux à prévoir.