Maison à rénover avec 4 chambres au calme à Saint Laurent de la Salle
Maison à rénover avec 4 chambres au calme à Saint Laurent de la Salle
Description
Située au calme à seulement 5 minutes de la Caillère Saint Hilaire, cette maison de plain-pied à rénover présente un grand potentiel grâce à ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle comprend quatre chambres, un salon-séjour lumineux, une grande cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre une base confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin arboré, deux dépendances et un préau, idéals pour le rangement, un atelier ou divers projets. Ce bien à rénover selon vos goûts est idéal pour un cadre paisible. Prix de vente : 94 050 € (honoraires TTC de 4 050 € inclus, calculés sur le prix net vendeur de 90 000 €). La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 510 € et 3 470 € pour une utilisation standard, avec une consommation d’énergie primaire de 267 kWh/m2/an et d’énergie finale de 250 kWh/m2/an. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre un volume intérieur confortable avec une surface de 115 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux de 25 m², et une grande cuisine, idéale pour une famille ou projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située à seulement 5 minutes de la Caillère Saint Hilaire, dans un environnement calme, avec un jardin arboré de 3 730 m², parfait pour profiter de la nature ou développer des activités extérieures.
- Le bien dispose de deux dépendances et d’un préau, offrant de multiples possibilités pour le rangement, un atelier ou des aménagements selon vos besoins.
- La maison a été construite en 1970, avec un système de chauffage individuel au gaz, ce qui facilite la gestion de votre consommation d’énergie.
- Son prix de vente de 94 050 €, dont 4 050 € d’honoraires inclus, offre un bon potentiel pour un achat à rénover selon votre goût dans un secteur paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18078
- Prix: 94 050 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 3730 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 470 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 050 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St laurent de la salle
- Code Postal 85410
- Quartier/Secteur 15 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
