Maison à vendre à Bray-sur-Seine avec jardin, garage et grand potentiel
Maison à vendre à Bray-sur-Seine avec jardin, garage et grand potentiel
Description
Située à Bray-sur-Seine, cette maison de plain-pied construite en 1965 bénéficie d’un bon état général et nécessite quelques travaux de rénovation pour être mise au goût du jour. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un couloir menant à deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le bien est implanté sur un jardin clos de 448 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Un garage attenant, un cabanon de rangement, ainsi qu’un chauffage électrique intégré complètent cette propriété. L’assainissement est individuel, avec un tout-à-l’égout à relier. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1900 € et 2620 € selon l’usage. La localisation bénéficie de proximité avec toutes les commodités, écoles et collèges. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 1965 est en bon état général, prête à être rénovée pour correspondre à votre style, avec un espace intérieur de 58 m² offrant un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC.
- Elle bénéficie d’un jardin clos de 448 m² très agréable pour profiter de l’extérieur, avec un garage attenant et un cabanon de rangement pour votre confort.
- La propriété est située à proximité de toutes les commodités, écoles et collèges, ce qui facilite votre quotidien.
- Son classement énergétique en classe F indique une consommation annuelle comprise entre 1900 € et 2620 €, ce qui représente une opportunité de travaux pour améliorer l’efficience énergétique à long terme.
- Avec un prix de vente à 119 000 €, c’est une belle opportunité pour investir dans un bien situé dans un secteur recherché, avec un potentiel de rénovation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2855824
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58 m²
- Superficie du Terrain: 448 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
