Charmante ferme rénovée avec dépendances proche d’Ambert dans les monts du Livradois

À vendre, en exclusivité, proche de Saint-Amant-Roche-Savine, cette charmante ferme rénovée avec dépendances se trouve dans un environnement paisible au cœur des monts du Livradois. La propriété possède un joli terrain de plus de 2400 m², offrant authenticité, confort et potentiel. La maison, entièrement rénovée, développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une buanderie avec toilettes, ainsi qu’une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée d’un poêle à bois, parfaite pour les moments conviviaux. À l’étage, un couloir lumineux mène à une salle d’eau avec toilettes et trois chambres confortables, chauffées par un second poêle à bois. Le dernier niveau comprend un dressing, une grande chambre supplémentaire et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave et un cellier, idéaux pour le stockage. Les dépendances attenantes comprennent un garage, une chaufferie et une grange avec mezzanine, offrant divers espaces à aménager. Une seconde grange, non attenante, à rénover entièrement, dispose également d’une mezzanine et de rangements supplémentaires. De plus, un second garage, un atelier équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un poulailler complètent cette propriété rare. Côté équipements, le chauffage fonctionne via une chaudière à bois (à prévoir remplaçant prochainement), complété par deux poêles à bois dans la maison et un dans l’atelier. L’assainissement est effectué par une fosse septique non conforme. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage imitation bois, une isolation limitée et un ballon d’eau chaude de 1000 L relié à la chaudière, avec un ballon électrique de 150 L. Ce lieu de charme allie le cachet de l’ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son prix : 108 000 €.

- Cette ferme rénovée offre environ 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un grand séjour spacieux équipé d'une cuisine ouverte et de deux poêles à bois, parfait pour un mode de vie confortable et convivial.
- Le terrain de plus de 2400 m² vous garantit un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du calme et de la nature dans un environnement paisible au cœur des monts du Livradois.
- Vous disposerez de plusieurs dépendances : un garage, une grange avec mezzanine, une seconde grange à rénover, ainsi qu’un atelier/garage équipé et un poulailler, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Le système de chauffage à chaudière centrale à bois, complété par deux poêles et un ballon d’eau chaude de 1000 L, vous assure un confort thermique, malgré une maintenance à prévoir.
- La propriété se situe dans une localité à proximité de Saint-Amant-Roche-Savine, avec un prix attractif de seulement 108 000 €, qui correspond à un excellent rapport qualité/prix pour une maison pleine de charme dans cette région.