Maison de campagne à vendre à Saint-Clément-Rancoudray avec dépendances et terrain
Maison de campagne à vendre à Saint-Clément-Rancoudray avec dépendances et terrain
Description
Charmante maison de campagne de 3 pièces comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 25 m², un atelier ainsi qu’une cave de 27 m². La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 76 m², d’une ancienne boulangerie et d’une petite dépendance. Le tout est entouré d’une cour et d’un terrain de 4 776 m², idéal pour les amoureux de la nature ou pour une activité agricole. La maison est orientée sud-nord. La classe énergie est G, la classe climat C, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 3 060 € et 4 160€. La propriété nécessite une vérification de certains éléments, notamment les surfaces habitables, la conformité des dépendances et l’état général, ainsi que la précision des frais énergétiques et la présence de tous les documents d’urbanisme.
En résumé
- Vous avez une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains, avec une superficie habitable d'environ 70 m², située sur un terrain de 4 776 m².
- La propriété inclut un garage de 25 m², une cave et un atelier au rez-de-jardin, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 76 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- La maison bénéficie d’un orientation sud-nord, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée, avec un coût énergétique annuel estimé entre 3 060 € et 4 160 €, confirmant son classement énergétique G.
- Le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires inclus de 8,25 %, ce qui reste compétitif pour une propriété avec autant de potentiel dans cette région.
- La présence d’une ancienne boulangerie et d’autres dépendances confère un charme authentique et une configuration rare, parfaitement adaptée pour un projet de résidence principale ou d’activité rurale.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228079
- Prix: 86 600 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 4776.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 657 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 060 € - 4 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 657
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
657 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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