Maison à Poilly-lez-Gien avec sous-sol et terrain de 629 m²
Description
Maison sur sous-sol d’environ 143 m² située à Poilly-lez-Gien, dans le quartier du Berry. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des espaces de rangement ou d’extension. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires. Un abri de jardin est également présent. Le terrain s’étend sur environ 629 m². La maison, construite en 1975, est équipée d’un chauffage au gaz et possède une isolation classe D, avec une classe climatique C. Elle dispose aussi d’un garage et d’une cave. Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires charge vendeur. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 470 € et 3 440 € selon la consommation, avec une consommation énergétique classe D et émissions de gaz à effet de serre classe C. La propriété se trouve dans une zone non agricole, sans piscine ni ascenseur, sans travaux à prévoir. La localisation précise offre un environnement calme, avec une orientation sud-nord.
En résumé
- La maison fait environ 143 m² et dispose d’un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie, et deux pièces supplémentaires, offrant ainsi un grand espace de stockage et de confort.
- Elle est construite en 1975 et équipée d’un chauffage au gaz, avec une classe énergie D et une classe climat C, ce qui garantit un confort thermique adapté et une performance énergétique moyenne.
- Le terrain d’environ 629 m² vous offre un espace extérieur suffisant pour profiter des activités en plein air ou envisager d’éventuels aménagements.
- La maison comporte 6 pièces, dont 3 chambres, avec une orientation sud-nord permettant une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Son prix attractif de 199 000 € représente une belle opportunité dans un secteur calme, à proximité des commodités, avec peu ou pas de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244141
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 143.00 m²
- Superficie du Terrain: 629 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
