Maison de ville avec terrasse à Sanvic – 65 m², Investment ou résidence principale

Charmante maison de ville d’environ 65 m² située à Sanvic, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée équipée et aménagée, un premier étage avec une grande pièce de vie conviviale et une salle de bain, un deuxième étage avec une chambre confortable et un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, et un troisième étage avec un sas donnant accès à une magnifique terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable espace de détente ensoleillé. La maison dispose également d’une cave de 23 m². Située dans un environnement paisible et proche des commodités, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un chauffage au gaz, un classement énergétique F et un montant estimé des dépenses énergétiques entre 2000 € et 2740 € par an sont à noter. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité dans un quartier recherché.

- La maison fait environ 65 m² avec une configuration idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, comprenant un séjour, une chambre, un bureau et une cuisine séparée équipée.
- Elle dispose d’une terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La propriété comprend également une cave de 23 m², ce qui vous permettrait de stocker aisément.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une consommation d’énergie potentiellement moindre, bien que classée en F, avec une dépense annuelle estimée entre 2000 € et 2740 €.
- Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché.