Grande maison avec dépendances, verger et espace naturel à Grazay
Description
Située à seulement 10 minutes à l’est de Mayenne, cette ancienne ferme sans vis-à-vis offre de grands espaces et de nombreuses dépendances à rénover. La propriété comprend une maison d’habitation avec une grande cuisine ouverte, un spacieux séjour, trois chambres et un bureau au premier étage, ainsi qu’un garage attenant. À cela s’ajoutent plusieurs bâtiments en pierre à réhabiliter d’environ 200 m², un second garage de 75 m², un très vaste hangar, ainsi qu’une mare. Implantée sur une parcelle de 4 hectares, la propriété dispose d’un verger d’environ 7000 m² et d’un espace naturel de plus de 2 hectares, avec un abri idéal pour accueillir des chevaux. Un petit ruisseau traverse ce cadre naturel. Les terres sont libres d’occupation mais non constructibles. La maison est équipée d’un système de ventilation mécanique contrôlée neuve, d’un insert dans la cuisine, et bénéficie d’un assainissement individuel conforme et contrôlé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Disponible pour toute demande avant visite, cette annonce est proposée par HAVARD Jérôme, agent mandataire enregistré au RSAC de Laval sous le numéro 880 434 980.
En résumé
- Cette propriété offre un espace habitable de 122 m², comprenant 3 chambres, un grand séjour et une cuisine ouverte, idéale pour une famille ou un projet de réhabilitation avec potentiel.
- Vous bénéficiez d'une parcelle de 4 hectares, incluant un verger d’environ 7000 m² et un espace naturel de plus de 2 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature.
- La ferme dispose de plusieurs dépendances en pierre à réhabiliter d'environ 200 m², ainsi qu’un second garage de 75 m² et un vaste hangar, offrant beaucoup d’espace de stockage ou de projets d’aménagement.
- La maison est équipée d’un insert dans la cuisine, d’une ventilation mécanique contrôlée neuve et d’un assainissement individuel conforme, ce qui limite déjà les coûts liés à la rénovation.
- Le prix de vente est de 199 000 €, avec des terres libres d’occupation mais non constructibles, ce qui garantit votre tranquillité sur la propriété.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3397865
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 40000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
