Ancienne ferme rénovée avec dépendances et grand terrain à Duffort (65220)

Située dans le charmant village de Duffort, à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse dans le Gers, cette ancienne ferme construite en 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, dynamique et accueillante, possède toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, services de santé et marché traditionnel. Elle se distingue par son riche patrimoine architectural et culturel, tout en étant idéalement située entre Auch, Tarbes et Toulouse, dans un environnement verdoyant au cœur de la campagne gasconne. La propriété comprend une maison principale avec une entrée, une cuisine récemment rénovée, un séjour, une buanderie, un WC et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage avec un palier, trois chambres dont une avec la possibilité d’aménager une pièce attenante de 25 m2 à rénover. Un terrain d’environ 4 000 m2 attenant à la maison, une possibilité de louer un hectare supplémentaire, une grande dépendance d’environ 160 m2 à rénover pour créer un logement, un atelier avec porcherie d’environ 77 m2, ainsi que plusieurs espaces de stockage et annexes complètent cette offre. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel d’aménagement, de nombreuses dépendances pour diverses utilisations, un terrain spacieux avec extension possible pour activités agricoles ou loisirs, dans un environnement calme à proximité d’un bourg dynamique. Idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets d’aménagement.

- La propriété comprend une maison principale construite en 1850, avec 4 pièces principales dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Vous disposez d’un terrain de 4 000 m² attenant à la maison, avec la possibilité d’en louer un supplémentaire d’environ 1,5 hectare, parfait pour des activités agricoles ou des loisirs.
- La ferme propose plusieurs dépendances, dont une grande bâtisse d’environ 160 m² à réhabiliter en logement, ainsi qu’un atelier de 77 m² avec porcherie attenante, offrant de multiples possibilités d’utilisation.
- La surface habitable est de 152 m², avec un espace intérieur confortable comprenant séjour de 28 m² et une cuisine rénovée, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
- La propriété est située à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse, une commune dynamique avec toutes les commodités, tout en étant implantée dans un environnement authentique de campagne gasconne.