Grange Foraine en Montagne à Ancizan – Idéal pour Projet Rural ou Retraite

Cette ancienne grange située en zone de montagne, soumise à la Loi Montagne, offre un cadre exceptionnel au cœur des Pyrénées, sur la montée de la Hourquette d’Ancizan. Implantée sur près de 2 hectares de terrain naturel, cette bâtisse en pierre et bois propose environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un début d’aménagement déjà réalisé. Sa charpente en bon état et sa couverture en bac acier garantissent une excellente protection. L’emplacement unique, isolé sans être inaccessible, permet une accès facile en véhicule. Le terrain, en partie plat, bordé d’une source naturelle, est idéal pour un projet de refuge ou de résidence atypique. À noter : l’électricité doit être installée, possibilité d’y prévoir des panneaux solaires, et un assainissement individuel est à prévoir. La propriété ne peut pas être déclarée en résidence principale, doit respecter un usage agricole ou pastoral, et n’est pas éligible aux aides publiques pour l’habitat classique. Destinée aux amoureux de nature et de tranquillité, elle constitue un projet idéal pour une résidence secondaire, un atelier, un lieu de retraite ou un investissement atypique dans un cadre majestueux. Prix de vente : 149 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,43% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété s'étend sur près de 2 hectares, soit environ 19 296 m², dans un environnement naturel exceptionnel en montagne, parfaite pour un projet de vie ou d'investissement atypique.
- La bâtisse en pierre et bois propose environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une partie déjà aménagée, offrant un potentiel important pour personnaliser le projet.
- Située en zone de montagne, cette grange ne peut pas être déclarée en résidence principale, mais elle respecte un usage agricole ou pastoral, idéale pour un projet de refuge ou atelier.
- Le terrain est en partie plat, bordé d’une source naturelle, permettant d’alimenter facilement votre futur habitat ou structure grâce à l’installation de panneaux solaires, la seule nécessité étant un raccordement électrique et un assainissement individuel.
- Avec un prix de 149 000 € hors honoraires, cette propriété offre un investissement unique dans un cadre majestueux, accessible en véhicule, parfait pour une personne recherchant tranquillité et nature.