Local commercial à vendre de 80 m² dans le 17e à Paris, emplacement premium

À vendre, local commercial d’environ 80 m² situé dans la rue Legendre, dans le 17e arrondissement de Paris. Ce local se compose d’une surface principale de 70 m² au rez-de-chaussée, avec une réserve en sous-sol de 10 m². Il bénéficie d’un linéaire de façade de 6 mètres, assurant une excellente visibilité dans une zone à fort passage piétonnier. Parfait pour diverses activités telles que épicerie, gourmet traiteur, boucherie, prêt-à-porter, showroom, galerie, salon de coiffure, institut de beauté ou restauration légère sans nuisance ni extraction. L’environnement est commerçant avec boulangeries, cafés, enseignes diverses, commerces de bouche et concept-stores, dans un secteur dynamique et en plein essor, très apprécié des riverains et des professionnels. Facilement accessible en transports en commun : métro ligne 13 (métros Guy Môquet, Brochant, La Fourche), métro ligne 2 (Rome), plusieurs lignes de bus, proximité gare Pont-Cardinet et RER C. Prix net vendeur de 70 000 € HT, avec honoraires de commercialisation de 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Loyer mensuel de 1 000 € HT charges comprises. Ce local rare offre une adresse de choix dans un secteur recherché, tant résidentiel que commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Ce local commercial de 80 m² est stratégiquement situé dans une rue très passant du 17e arrondissement, avec un linéaire de façade de 6 mètres qui garantit une visibilité optimale.
- Il comprend 70 m² en rez-de-chaussée et une réserve en sous-sol de 10 m², ce qui optimise l’espace pour accueillir diverses activités professionnelles.
- Le prix net vendeur est de 70 000 € HT, avec des honoraires de 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur, et un loyer de seulement 1 000 € HT charges comprises par mois.
- La localisation est particulièrement attractive, à proximité des lignes de métro 13 (Guy Môquet, Brochant, La Fourche), ligne 2 (Rome), plusieurs lignes de bus, gare Pont-Cardinet et RER C, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs.
- Le secteur offre un environnement commerçant dynamique avec boulangeries, cafés, enseignes de proximité, commerces de bouche et concept-stores, dans un quartier en plein essor, très recherché à la fois résidentiel et commercial.